初到阿德莱德,租房拒绝被骗!

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-10-11  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

虽然阿德莱德的老龄化程度在阿德莱德属于较高的速度,但是每年到此留学的众多年轻学生,为这座城市注入了不少的活力。同学们在外生活最怕的就是被骗,在租房这件事上更甚。所以,异乡好居(uhomes)为同学们介绍一下租房如何防骗。

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磅金,有点类似我们国内的押金,但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定,大致内容是:(1)必须使用法律额规定的租房合同范本,到bond委员会网站下载;(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会,然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金;(3)房东收到bond后,必须教导bond委员会统一管理,不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案,保管bond,并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后,房东确认房屋内无损坏时,bond委员会直接退还给租客。

这里有一些二房东就是一些中国留学生把别人的房子整租下来,然后再把单间屋子租给中国留学生。很多同学就是抱着大家都是同胞,比较信任的心态去向二房东租房子。然而是事实上,这些二房东很多都不懂法,也有很多是钻了法律的空子。这种情况下一旦出现纠纷,因为没有法律的监管,就很容易产生不好的后果。在这种情况下,合同作为你们之间唯一的协议,有很大的协商空间。如果二房东仍按照法律规定的合同范本执行合同,对房客是极度不利的。但是由于大部分中国人不了解当地的法律,而且二房东通常把房子租给刚来国外的女孩子,利用了女孩子胆小的心理和不懂法这两点,提出了很过分的条款。比如说一次性交四周的押金、定期检查卫生、单方面认为你违约不退还押金、甚至有些二房东还会恐吓、威胁租客等等。所以,尽量不要找二房东。有的二房东提出的价格都快赶上学生公寓了。如果要找二房东,一定要跟他协商好合同,千万不能按照房东要求稀里糊涂的签订合同。

 

以上是本期关于阿德莱德租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhouzz.com/au/adelaide/apartments






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