京都租房,房屋中介的套路提前知

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-11-01  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

在京都的同学们通常会选择房屋中介进行租房,虽然会让你的租房过程省心不少,但是套路一个接一个的会出现在你的面前。选择日本中介还是中国中介,同一中介的报价是否相同,异乡好居提到的这些套路,你一定要提前了解。

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中介的选择

在日本,几乎所有房源的信息都是共享的,所以大可不必一家一家的去看房源,可以在一家中介看好再去其他中介比对,找到最优的价格。

中国人开的房屋中介优势在于和同学交流时可以用汉语无障碍沟通,在办理上也比日本人更加灵活一些。但劣势在于不动产公司门槛低,所以会存在一些不正规的中介,这时候就会有“坑人”的事情发生。他们往往会利用同学们刚到日本对日本还不熟悉,日语表达不顺畅,对国人没有防备心的弱点来骗钱。

日本人开的房屋中介优势在于相对更加正规一些,劣势在于如果同学日语沟通有问题,会在租房期间增添很多不必要的麻烦。在这时候,最好可以找一个在日本的朋友陪同自己前往,减少被坑的可能,或者是在国内时使自己的日语水平达到一定的高度。

日本房屋中介套路

1.我有好房子,可是不想租给你

一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的,所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子,房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子,在你问起你想要租的“好房子”时,有些中介甚至会告诉你已经租出去了。

所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞,要找到符合预期的房子才好。

2.看人下菜,多收你点钱

礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源,在不同的中介,甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。有些房屋中介会看你是日本留学生,对日本并不熟悉,有可能会出现故意隐瞒优惠,提高礼金、押金等方式来多收你的钱。


以上是本期关于京都租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


文章来源:

https://www.uhomes.com/jp/kyoto/apartments


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