【干货篇】美国留学租房超实用应对指南

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-11-05  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

世界这么大,你可曾想过背上行囊,踏出国门走一走看一看,领略一下异国的文化底蕴与风土人情呢?如果你是一个热情开朗,个性十足,不甘现状,追求新奇的人,那么前往美国留学绝对是你的最佳之选。

\

美国是一个拥有多元化背景的国家,由来自全球不同种族、不同文化的人群组合而成,在这里你可以结识到各类学识渊博,思维有趣的朋友。而且美国也非常欢迎国外留学生到此求学深造。

对于初到美国的留学生而言,首当其冲就需要解决当地的住宿问题,因为住得是否舒适安心将直接关乎着学习状态。这里,异乡好居为大家分享一些关于美国留学租房的应对指南,计划美国留学的同学赶紧来看看吧!

 

住宿类型

 

校内宿舍(Dorm)

大部分美国院校规定,本科新生在来校第一年时需要居住于校内宿舍,至于以后,大家可以根据自己的情况自行安排。一般这些宿舍设立在校内或者邻近学校的地方,方便于学生上下学,可以省去不少的交通费用。校内宿舍管理较为严格,日常生活规律,学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物,食品安全可靠。另外,住在学校中,人身安全更加有保障,国外大多数校内宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员,因此在住宿安全方面不成问题。但是由于宿舍非常受欢迎,不是所有申请宿舍的学生都可以被批准,所以越早申请越好。

\

留学生公寓(Apartment

这是一个专为留学生群体打造的住宿类型,形式与大学宿舍类似,有着非常健全与正规化的住宿管理体系。留学生公寓有多种房型可选,住宿环境优越,一般都比较舒适干净,设施齐全,带有装修,并且配有专业的物业管理团队,并且均配备24小时监控和门禁系统。有些公寓还会配备健身房和影音室等生活休闲设施。通常这些学生公寓都会建在学校周边,方便于同学们平日学习与生活,深受留学生们的推崇。

\

合租公寓/合租房间(Studio/House)

美国留学期间,很多国内留学生都会选择与他人一起合租一所大房,这时合租公寓就成为了非常热门的选择。这种住宿类型也有很多优势,大家可以一起分担生活费用和日常家务,比如轮流做饭,打扫房间,房屋的户外保养工作等。由于合租公寓一般来说比较便宜,所以其房间也许会相对比较难找。虽然这类房子租金便宜是一方面,但有时室友间难免也会因为一些生活上的琐事而发生矛盾。如果你考虑这样的住宿类型,那么一定要与室友提前商量好生活中的细节问题,避免发生不快。

\

寄宿家庭 (Homestay)

Homestay是当下十分多见的一种美国留学住宿类型,为了能够更快融入美国的学习与生活,现在有很多留学生都会选择寄宿家庭这种住宿方式。寄宿家庭的优势颇多,能让你在快速适应当地生活环境的同时,不知不觉中提升了口语交流能力。而且寄宿家庭的主人大多数都是十分热情好客的,会给到自家的留学生提供无微不至的关照,即使置身于国外,也会让你体会到来自家庭的温暖与归属感。而且寄宿家庭的生活设施一应俱全,还可以省下一大笔开销。但是有一点是需要注意的,在别人家中生活,就一定要有所顾忌,喜欢按照自己方式的生活的同学还是要谨慎选择。

\

 

租房雷区

 

关于合同

当确定好了心仪的房子之后,签订租房合同就要提上日程了,也就是大家经常听到的lease。这是一份具有法律效应的合同,除非留学生打算在整个合同期间住在那里,不然的话不要租必须签合同的公寓。

在签订合同之前,一定要同房主仔仔细细的检查房屋的各项生活设施,看看房间究竟是否存在隐患,并提前告知房主明确责任,包括水电网煤等设施;还要问清冬天供暖的起始时间与供暖设施的维修处理问题;如果房子不能在合同规定的当天搬进去,该如何赔偿等。如果住进去后再发现问题,就会造成很多不必要的麻烦。而且在签合同时,一定要先彻底弄明白合同中的内容,只接受规定和条件详细清楚的书面租房合同。有任何疑虑的话,可以向学校的有关办公室咨询,许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。另外,在租房时,有“预付房租”的说法,一般会要求先预付第一个月和最后一个月的房租。还有许多房主还要求支付一笔安全押金,通常是一个月的租金。为了让租客保证房子干净整洁,大家在离开时需要将房屋恢复原状,否则会有可能被扣罚押金。学长再次提醒大家,在签租房合同时一定要加倍慎重哦!

\

关于退房

一般而言,选择退房会处于两种原因,其一是找到更适合的房子要提前退房;其二是房子的合同到期必须搬离。下面,我们分别来说明一下这两种情况。

首先提前退房需要注意这三个关键点:首先是不再续约的情况,必须提前半个月到一个月告知房东,并结清各项费用。然后租期未到的情况,如果在签订的租房合同中,包括提前退房协议的话,可以按照相关流程办理,一般不要影响房东收租金的情况,找到新租客方可退租。最后是提前交了租金但未住满的情况,可跟房东商量退多交房租,扣留押金。如果在租房前有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。最好是在租房前先协商好退房协议,不然经济方面会受到很大损失。

如果是按时退房的话,周围很多同学搬家时都会与房东在扣除押金方面产生纠纷。比如,不小心将地毯弄脏了一小块,物业要求更换整块地毯,折合下来要赔偿一千多刀。这时就需要大家勇于为自己辩解,那么应该如何处理呢?大家可以去找清洁公司花一百多刀洗干净,将近能省一千多刀。在美国留学生活,需要大家学会争取自己的利益,不要畏惧,要有胆量去辩解。如果自己实在解决不了,建议大家可以找学校请求帮助或支持,学校永远会站在你的角度帮助你,维护你的利益,美国学校在这点上做得绝对给力。

\

以上就是美国租房的一些相关小知识,希望可以为大家的留学生活提供帮助。学长希望大家趁着在美国留学这段时间,走出舒适圈,磨练自己的毅力,开拓眼界,让自己的内心变强大,相信美国的求学历程定会使你们未来的人生更加丰富多彩!

 \

(异乡好居,全球长租预订平台。房源遍布全球900个主要城市,2700所高校附近,300万套房源可出租,专业海归顾问为您服务。提供品牌公寓,精品民宿等一站式服务。异乡好居已经在全球帮助近5万名留学生找到了合适的住处,有异乡好居的地方就有家。)

更多房源请登录异乡好居官网 :

https://www.uhomes.com/us/apartments

https://www.uhouzz.com/ask/






本网站摘录或转载的属于第三方的信息,目的在于传递更多信息,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如侵犯到您的权益请联系我们删除,如其他媒体、网站或个人擅自转载使用,请自负版权等法律责任。

论坛强推帖