惠灵顿租房,房租调整规则是怎样的

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-11-08  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

对于新西兰租房党而言,即使一开始租到了房租较为便宜的房子,在居住过程中仍旧时时担心,担心的事情就是涨房租。在国内的时候,房东随意涨房租的时间看多了,和有了心理阴影一般而担忧。异乡好居就为大家说一说,新西兰的房租调整规则。

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找到中意的房子后,应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

签订完租房合约后,需要交纳如下费用:

1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2)房租押金(最多是四周的房租,一般可以是两周的房租,需要与房东商量)

3)两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)

房东可要求交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给租客和房东。

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

当搬出时,房东将检查房子是否造成损坏。搬出住房后,在租房服务处填写一份表格后取回押金。租客和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

如果想搬出住房,除非房东同样缩短时间,否则,必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望这样,他必需提前90天出示书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求腾空。

2)房东或者其家属需要在该房子居住。

3)房东的雇员需要住该房子。


以上是本期关于惠灵顿租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


文章来源:

https://www.uhomes.com/nz/wellington/apartments


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