墨尔本租房,简化租房流程的实用攻略分享

滴答网 http://www.tigtag.com/  2019-01-04  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

同学们因为对于澳洲的具体环境并不是十分的熟悉,所以在本就复杂的各个租房环节上会更加的拖沓时间。不断拉长的租房过程,会让很多同学在关键关节上失去耐心,这是非常不对的做法。所以,异乡好居下面这一份墨尔本租房的简化流程攻略送给大家。

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房子类型

Home stay和学生宿舍就不多说了,住的学生比较少,这里主要说一下在外租房,在外租房一般有以下几种类型:

Apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的,有门禁系统。澳洲的Apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以Apartment的租金也一般是最高的。

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲Unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的Unit是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的Unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

House独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。House的建房可用的材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好。木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。

租房费用

澳洲的租房一般以星期为单位计算,但是付房租一般是每月一付。房租和你所在的城市和区域相关,例如在悉尼280刀只能租一个离学校很远还小的房子,但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。

除了房租外的费用缴纳

押金Deposit:在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond:扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认,然后拍照存档,以防后面纠纷。

钥匙押金:很多好点的公寓,钥匙是需要另外押金的,视情况而定。

水电网费

一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是share bill的话,房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水,用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

申请整租房的材料

一般要填写个人资料,向房东或出租经理出示护照,驾照,个人收入证明,银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录,出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料,来确定租赁资格。

如果房东赶你出去怎么办

房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知,并且房东如果把房客东西仍出屋外属于很严重的违法行为。所以万一遇到这种不讲理的房东,只要有合同就不用害怕。

注意事项

如果有任何文件看不懂,一定要找人帮忙哦!千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。如果合同没有说收了几周的押金 一定要receipt 并要求房东签字 银行转账一定要留下证据 比如写上”bond, rent”这些字。

 

以上是本期关于墨尔本租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhomes.com/au/melbourne/apartments

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