悉尼留学,首次租房的你关于租房的必知事项

滴答网 http://www.tigtag.com/  2019-01-04  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

毋容置疑,大多数留学悉尼的小伙伴们不仅要第一次展开自己一人在国外的新生活,也要经历人生中的第一次租房。首次租房,就在异国,人生地不熟,还有语言问题的你到底要怎样才能顺利过关呢,异乡好居来帮你。

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租房方式

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

注意事项

1、细阅租房合约(tenancy agreement)

住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

2、交订金

订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。

3、填写屋况报告

搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。

4、凡事备份

建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

5、了解租客的权利与责任

在新州,租客有权就加租问题与业主商议,业主疏于物业维护,租客也有权投诉,主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

 

以上是本期关于悉尼租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhomes.com/au/sydney/apartments

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