墨尔本租房,分租房怎样租住才保险

滴答网 http://www.tigtag.com/  2019-01-11  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

有一部分墨尔本读书的同学会选择在校外租住分租房,这时候,除了大家都知道的签约和法律问题外,还有哪些内容也是非常需要重点关注的呢。下面,异乡好居带领大家好好梳理一番。

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分租房有可以分为两种:家庭分租和学生分租。

无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同,在澳洲任何签字的合同都有法律效应,如果产生分歧合同是最重要的依据。

租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周,好一点的房东是两周的押金,但是大部分的房东都会选择四周。

房东收到押金必须出示一个收据,退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。

然后预付租金(rent),有的房东是每周预付,有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录),不建议现金支付。

签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。

如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的notice。

合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

一般的分租都是包水电煤气网的,有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。

所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。

如有特殊需求,可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。

注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。

注意事项

1、寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系,切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手,需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。

2.如果感到房子不合适,就不要碍于面子勉强租下来。

3.完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。

居住时的注意事项

1.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

2.在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

3.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。

 

以上是本期关于墨尔本租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhomes.com/au/melbourne/apartments

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