利兹租房实用指南,等你查收!

滴答网 http://www.tigtag.com/  2019-04-23  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

又到了一年一度的英国开学季,各位准留学生们也已经开始准备行囊,坐等出发了。那么大家在当地住宿问题都解决好了吗?这里学长为大家整理了一份英国利兹租房指南,快来一起看看吧。

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关于合同——所有细节不放过大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。

关于押金——英国政府帮有保护在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在租客押金保护(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保障租客的权益。目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

关于房屋节能——会影响到账单许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax),日常要缴纳:天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water),家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。找房时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing),保暖效果更好。

关于防火防盗——要锁门、也要开窗有些学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,尽量挑治安情况好的区域住,犯罪率统计可以在 maps.met.police.uk上查询。入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋厨房中有感烟火警器,如果烟雾过浓或水汽过大,可能引发报警,应尽快开窗通风,再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中,一旦报警器响起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去,所以要小心呀!

如果大家对英国利兹留学租房有任何疑问的话,欢迎致电小居,我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。

 

 

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